Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το Ovolus;

Η Ovolus είναι μια ρυθμιζόμενη σε ευρωπαϊκό επίπεδο πλατφόρμα crowdfunding που επικεντρώνεται σε επενδύσεις σε ακίνητα και φιλοξενία. Συνδέει επενδυτές με επιμελημένα έργα που ξεκινούν από μόλις 500 ευρώ, ενώ παράλληλα παρέχει στους ιδιοκτήτες των έργων πρόσβαση σε ευέλικτη, εναλλακτική χρηματοδότηση.

Ρυθμίζεται η Ovolus;

Ναι. Η Ovolus έχει λάβει άδεια σύμφωνα με τον Κανονισμό για τους Ευρωπαϊκούς Παρόχους Υπηρεσιών Crowdfunding (ECSP) και εποπτεύεται από την Ελληνική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.

Ποια είναι η αποστολή της Ovolus;

Να εκδημοκρατίσουμε την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας επενδύσεις σε ακίνητα και φιλοξενία παρέχοντας μια ασφαλή, διαφανή και εύχρηστη πλατφόρμα για όλους.

Πώς μπορώ να επικοινωνήσω με την ομάδα της Ovolus;

Εάν έχετε ερωτήσεις, χρειάζεστε βοήθεια με το λογαριασμό σας ή θέλετε να μάθετε περισσότερα για ένα έργο, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας μαζί μας στο support@ovolus.com.

Τι θα συμβεί αν η Ovolus κλείσει;

Οι επενδύσεις σας παραμένουν νομικά δικές σας. Η Ovolus ενεργεί ως μεσάζων - η σχέση σας με τον ιδιοκτήτη του έργου διατηρείται ακόμη και σε περίπτωση κλεισίματος της πλατφόρμας.

Τι είναι το crowdfunding;

Ένα μοντέλο χρηματοδότησης όπου πολλοί άνθρωποι χρηματοδοτούν ένα έργο μέσω διαδικτυακών πλατφορμών.

Τι είναι το equity crowdfunding;

Οι επενδυτές λαμβάνουν μετοχές σε αντάλλαγμα για το κεφάλαιό τους, αποκτώντας μερίδιο στην επιχείρηση και τα κέρδη της.

Γιατί να επενδύσετε στο crowdfunding ακινήτων;

Προσφέρει πρόσβαση σε απτά περιουσιακά στοιχεία χωρίς υψηλές κεφαλαιακές απαιτήσεις, συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα των ακινήτων με την ευκολία των διαδικτυακών επενδύσεων.

Τι είναι η IRR;

Ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης είναι η αναμενόμενη ετήσια απόδοση της επένδυσης, με ετήσιο ανατοκισμό.

Τι είναι ο ROI;

Απόδοση της επένδυσης = (τελική αξία - αρχική επένδυση) / αρχική επένδυση. ROI, είναι η συνολική απόδοση της επένδυσής σας, εκφρασμένη ως ποσοστό

Πώς λειτουργεί η επένδυση πλήθους ακινήτων;

Επενδύετε σε ελεγμένα έργα ακινήτων μέσω της Ovolus και κερδίζετε αποδόσεις από έσοδα από ενοίκια, υπεραξία κεφαλαίου ή λειτουργικά κέρδη. Οι μετοχές σας εκδίδονται στο όνομά σας, χωρίς κίνδυνο διαμεσολάβησης.

Είναι η επένδυση σε ακίνητα επικίνδυνη;

Ναι. Όπως σε κάθε επένδυση, υπάρχουν κίνδυνοι, συμπεριλαμβανομένων της απώλειας κεφαλαίου, του κινδύνου ρευστότητας και των κινδύνων εκτέλεσης του έργου. Παρακαλείσθε να διαβάσετε προσεκτικά το Φύλλο Βασικών Πληροφοριών Επένδυσης (KIIS) κάθε έργου πριν επενδύσετε.

Ποιος μπορεί να επενδύσει;

Κάθε φυσικό πρόσωπο άνω των 18 ετών ή νομική οντότητα από επιλέξιμες χώρες μπορεί να επενδύσει μέσω της Ovolus. Πρέπει να ολοκληρώσετε την επαλήθευση της ταυτότητας και να αποδεχτείτε τους όρους της πλατφόρμας μας για να αρχίσετε να επενδύετε.

Γιατί πρέπει να προσκομίσω ταυτότητα και αποδεικτικό διεύθυνσης;

Συμμόρφωση με τους νόμους της ΕΕ για την καταπολέμηση του ξεπλύματος χρήματος και ασφαλής επιβεβαίωση της ταυτότητάς σας.

Ποιοι είναι οι εξελιγμένοι επενδυτές;

Ο Εξειδικευμένος Επενδυτής είναι κάποιος που έχει την οικονομική εμπειρία και την ικανότητα να κατανοεί και να διαχειρίζεται τους επενδυτικούς κινδύνους. Αυτοί οι επενδυτές επωφελούνται από λιγότερους περιορισμούς και δεν υποχρεούνται να συμπληρώσουν ορισμένες αξιολογήσεις, όπως το ερωτηματολόγιο καταλληλότητας ή την προσομοίωση ζημιών. Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, τα άτομα πρέπει να πληρούν τουλάχιστον δύο από τα ακόλουθα: - Ετήσιο εισόδημα άνω των 60.000 ευρώ ή χρηματοοικονομικό χαρτοφυλάκιο άνω των 100.000 ευρώ - Τουλάχιστον 1 έτος σχετικής εμπειρίας στον χρηματοπιστωτικό τομέα - Ολοκλήρωση τουλάχιστον 10 σημαντικών επενδυτικών συναλλαγών ανά τρίμηνο κατά το προηγούμενο έτος Για τις νομικές οντότητες, ισχύει τουλάχιστον ένα από τα ακόλουθα: - Ίδια κεφάλαια άνω των 100.000 ευρώ - Ετήσιος κύκλος εργασιών άνω των 2.000.000 ευρώ - Σύνολο ισολογισμού άνω των 1.000.000 ευρώ Για να αποκτήσετε αυτό το καθεστώς, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση μέσω του πίνακα ελέγχου σας, να υποβάλετε δικαιολογητικά και να ολοκληρώσετε μια σύντομη διαδικασία αξιολόγησης. Η κατάταξη ισχύει για 2 χρόνια και μπορεί να ανανεωθεί.

Ποιοι είναι οι μη εξειδικευμένοι επενδυτές;

Εκλεπτυσμένη ταξινόμηση. Αυτό το καθεστώς είναι κοινό και παρέχει ισχυρότερη προστασία των επενδυτών. Ως μη ειδικός επενδυτής, πρέπει: Συμπληρώστε ένα ερωτηματολόγιο καταλληλότητας, το οποίο αξιολογεί την κατανόησή σας για τους επενδυτικούς κινδύνους Να υποβληθείτε σε προσομοίωση ζημιών για να αξιολογήσετε την ικανότητά σας να απορροφάτε οικονομικές απώλειες με βάση το 10% της καθαρής σας αξίας Λάβετε λεπτομερείς γνωστοποιήσεις κινδύνων και τεκμηρίωση του έργου πριν από την επένδυση. Μπορείτε επίσης να επωφεληθείτε από μια περίοδο αναμονής 4 ημερών μετά την επιβεβαίωση της επένδυσής σας, κατά τη διάρκεια της οποίας μπορείτε να την ακυρώσετε χωρίς κυρώσεις. Το σύστημα αυτό διασφαλίζει ότι όλοι οι επενδυτές αντιστοιχίζονται με το κατάλληλο επίπεδο ελευθερίας και προστασίας, με βάση την εμπειρία και το οικονομικό τους προφίλ.

Ποιο είναι το ερωτηματολόγιο καταλληλότητας;

Μια σύντομη αξιολόγηση που βοηθά να προσδιοριστεί κατά πόσον οι επενδυτικές ευκαιρίες είναι κατάλληλες για μη έμπειρους επενδυτές. Η συμπλήρωσή της είναι προαιρετική αλλά συνιστάται.

Πώς χρηματοδοτώ την επένδυσή μου;

Αφού επιλέξετε ένα έργο, θα λάβετε οδηγίες πληρωμής μέσω του ασφαλούς πίνακα ελέγχου των επενδυτών σας. Οι επιλογές πληρωμής μπορεί να περιλαμβάνουν τραπεζικό έμβασμα ή άλλες εγκεκριμένες μεθόδους, ανάλογα με την τοποθεσία σας.

Τι είναι η προσομοίωση με ζημίες;

Ένα εργαλείο για τους μη έμπειρους επενδυτές για να αξιολογήσουν την οικονομική τους ικανότητα να απορροφήσουν πιθανές ζημίες, με βάση το 10% της καθαρής τους αξίας. Πρέπει να επικαιροποιείται ετησίως.

Πώς κατανέμεται το εισόδημα;

Αναλογικά με την επένδυσή σας και πιστώνεται στο επενδυτικό σας πορτοφόλι. Μπορείτε να επανεπενδύσετε ή να αποσύρετε κατά τη διακριτική σας ευχέρεια.

Μπορώ να ακυρώσω μια επένδυση;

Ναι. Οι μη έμπειροι επενδυτές έχουν 4 ημέρες προθεσμία υπαναχώρησης χωρίς κυρώσεις.

Υπάρχουν τέλη για τους επενδυτές;

Όχι. Η Ovolus χρεώνει αμοιβή επιτυχίας στον ιδιοκτήτη του έργου, όχι στον επενδυτή.

Πού πάνε τα χρήματά μου όταν επενδύω;

Τα κεφάλαια τηρούνται σε έναν ασφαλή, ειδικό λογαριασμό στο όνομά σας. Μεταφέρονται στο έργο μόνο εάν η εκστρατεία είναι επιτυχής.

Πώς μπορώ να επιλέξω τη σωστή επένδυση;

Επανεξετάστε την τεκμηρίωση του έργου, αξιολογήστε τους οικονομικούς σας στόχους και διαφοροποιήστε το χαρτοφυλάκιό σας. Η Ovolus παρέχει τα εργαλεία και τα δεδομένα για να υποστηρίξετε τη λήψη αποφάσεων.

Πώς μπορώ να επικοινωνήσω με την εταιρεία στην οποία έχω επενδύσει;

Οι εταιρείες ενθαρρύνονται να παρέχουν τριμηνιαίες ενημερώσεις μέσω του πίνακα ελέγχου του έργου ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Το crowdfunding πληροί τις προϋποθέσεις για φορολογικές ελαφρύνσεις;

Όχι. Οι φορολογικοί κανόνες διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Συνιστούμε να συμβουλευτείτε έναν φορολογικό σύμβουλο.

Πώς λειτουργεί η έξοδος από μια επένδυση;

Οι επενδύσεις αποσύρονται όταν το έργο επιτυγχάνει το στόχο του (π.χ. πώληση ενός ακινήτου, διανομή κερδών). Οι όροι περιγράφονται σαφώς στο KIIS.

Θα υπάρξει δευτερογενής αγορά;

Ναι. Αναπτύσσεται ένας πίνακας ανακοινώσεων που θα επιτρέπει στους επενδυτές να εκδηλώνουν ενδιαφέρον για την ανεπίσημη διαπραγμάτευση μετοχών.

Πώς φορολογούνται οι επιστροφές;

Άτομα: Οι επιστροφές συνήθως καταβάλλονται χωρίς φόρους. Εταιρείες: Οι δηλώσεις είναι ακαθάριστες και φορολογούνται σύμφωνα με την τοπική εταιρική νομοθεσία.

Γιατί να αντλήσετε κεφάλαια μέσω της Ovolus;

Η Ovolus προσφέρει μια αποτελεσματική, επαγγελματική διαδρομή άντλησης κεφαλαίων με στοχευμένη έκθεση σε μια αυξανόμενη βάση επενδυτών, χωρίς να θυσιάζεται ο έλεγχος του έργου σας.

Τι είδους έργα γίνονται δεκτά;

Ανάπτυξη ακινήτων, φιλοξενία, τουρισμός και έργα μικτής χρήσης με σαφή οικονομική λογική και στρατηγικές εξόδου.

Πώς μπορώ να καταχωρήσω το έργο μου;

Συμπληρώστε την αίτησή μας, υποβάλετε την τεκμηρίωσή σας, περάστε τον έλεγχο δέουσας επιμέλειας και λάβετε έγκριση από την εσωτερική μας επιτροπή.

Πόσα μπορώ να συγκεντρώσω;

Μέχρι 5 εκατ. ευρώ ανά έργο στο πλαίσιο του κανονισμού ECSP.

Πόσο διαρκεί μια εκστρατεία;

Μια τυπική καμπάνια διαρκεί τουλάχιστον 50 ημέρες.

Θα διατηρήσω τον έλεγχο του έργου μου;

Ναι. Οι επενδυτές παραμένουν παθητικοί και εσείς διατηρείτε τον πλήρη λειτουργικό έλεγχο.

Μπορώ να συνδυάσω το crowdfunding με άλλες χρηματοδοτήσεις;

Ναι. Η Ovolus μπορεί να συμπληρώσει τραπεζικά δάνεια, ιδιωτική χρηματοδότηση και δημόσιες επιχορηγήσεις.

Τι τεκμηρίωση απαιτείται;

Επιχειρηματικό σχέδιο, χρηματοοικονομικό μοντέλο, λεπτομέρειες για την εταιρεία, χρονοδιάγραμμα και οπτικό υλικό. Η Ovolus βοηθά στην προετοιμασία του υλικού για τους επενδυτές, όπως το KIIS.

Τι συμβαίνει μετά από έναν επιτυχημένο γύρο;

Τα κεφάλαια μεταφέρονται στο λογαριασμό σας, αρχίζετε την εκτέλεση και υποβάλλετε έκθεση στους επενδυτές, συνήθως σε τριμηνιαία βάση.

Τι είναι ο πίνακας ανακοινώσεων;

Μια λειτουργία (σύντομα) όπου οι επενδυτές μπορούν να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για την αγορά ή την πώληση μετοχών, προσθέτοντας ρευστότητα χωρίς να επηρεάζονται οι υποχρεώσεις σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Έχετε μια αποκλειστική ερώτηση ή θέλετε να λάβετε προσωπική υποστήριξη; Στείλτε μας μια γραμμή και ο διευθυντής μας θα επικοινωνήσει μαζί σας το συντομότερο δυνατό.