Τα ακίνητα θεωρούνταν πάντα μια αξιόπιστη οδός προς τον πλούτο. Αλλά για πολλούς, η εικόνα της επένδυσης σε ακίνητα συνδέεται με την αγορά ολόκληρων ακινήτων, την ανάληψη μεγάλων υποθηκών και την ενασχόληση με τους ενοικιαστές – μια εκφοβιστική προοπτική αν δεν έχετε δεκάδες χιλιάδες αποταμιευμένα χρήματα.
Τα καλά νέα; Τα ακίνητα δεν προορίζονται πλέον μόνο για επενδυτές υψηλού πλούτου.
Γιατί τα ακίνητα παραμένουν μια ισχυρή επένδυση
Παρά τις διακυμάνσεις της αγοράς, τα ακίνητα προσφέρουν μοναδικά πλεονεκτήματα:
- Χαμηλός κίνδυνος: Σε αντίθεση με τις μετοχές ή την κρυπτογράφηση, τα ακίνητα προσφέρουν μεγαλύτερη σταθερότητα και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας τους.
- Σταθερό εισόδημα: Οι αποδόσεις των ενοικίων μπορούν να δημιουργήσουν σταθερή ταμειακή ροή.
- Μακροπρόθεσμη ανάπτυξη: Οι αξίες των ακινήτων έχουν ιστορικά ανοδική τάση, ακόμη και μετά από οικονομικές υφέσεις.
- Αντιστάθμιση πληθωρισμού: Καθώς αυξάνεται το κόστος ζωής, αυξάνονται και τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων.
Αλλά ίσως ο μεγαλύτερος λόγος για τον οποίο τα ακίνητα ξεχωρίζουν σήμερα είναι η προσβασιμότητα των νέων επενδυτικών μοντέλων, καθιστώντας δυνατή την έναρξη για οποιονδήποτε, ανεξαρτήτως προϋπολογισμού.
Μπορείτε να ξεκινήσετε με λίγα ευρώ;
Απολύτως. Με το Ovolus και άλλες σύγχρονες λύσεις, μπορείτε να συμμετέχετε σε έργα ακινήτων χωρίς να αγοράζετε ολόκληρο ακίνητο. Αυτό αποτελεί μέρος της “εκδημοκρατισμός των επενδύσεων”, μια στροφή που επιτρέπει σε απλούς ανθρώπους να χτίσουν πλούτο μέσω των ακινήτων, τα οποία προηγουμένως αποτελούσαν τομέα των πλούσιων επενδυτών ή των θεσμικών οργάνων.
Τα σημεία εισόδου είναι ευέλικτα, με ορισμένες ευκαιρίες να ξεκινούν από 500 ευρώ. Το κλειδί είναι να επιλέξετε τη σωστή προσέγγιση που ευθυγραμμίζεται με τους οικονομικούς σας στόχους, το επιθυμητό επίπεδο συμμετοχής και την ανοχή στον κίνδυνο.
Κορυφαίες επιλογές επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία χαμηλού κόστους
1. Αμοιβαία κεφάλαια επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (REITs)
Τα REIT είναι εταιρείες που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια ακινήτων που παράγουν εισόδημα. Αγοράζοντας μετοχές (όπως ακριβώς και οι μετοχές), ουσιαστικά κατέχετε ένα κομμάτι αυτού του χαρτοφυλακίου.
Πλεονεκτήματα: χαμηλό κόστος εισόδου, ρευστότητα (μπορείτε να πουλήσετε εύκολα μετοχές) και τακτικά μερίσματα.
Μειονεκτήματα: Με γνώμονα την αγορά, οπότε οι αποδόσεις αυξομειώνονται ανάλογα με τις τιμές των μετοχών.
2. Crowdfunding με την Ovolus
Μέσω της Ovolus, μπορείτε να επενδύσετε μικρά ποσά σε προσεκτικά ελεγμένα έργα ακινήτων – κατοικίες, εμπορικά ή νοσοκομεία – μαζί με άλλους επενδυτές.
Γιατί λειτουργεί: επιτρέποντας την πρόσβαση σε ακίνητα υψηλής αξίας που θα ήταν αδύνατο να αγοραστούν μόνα τους.
Αρχικό ποσό: 500 ευρώ.
Μπόνους: Λαμβάνετε λεπτομερείς ενημερώσεις και πληροφορίες για το έργο, καθιστώντας το μια εξαιρετική εμπειρία εκμάθησης για νέους επενδυτές.
3. Κλασματική ή εικονική ακίνητη περιουσία
Φανταστείτε να κατέχετε το 1% ενός πολυτελούς διαμερίσματος ή μιας βίλας διακοπών και να κερδίζετε το μερίδιό σας από τα έσοδα των ενοικίων. Αυτό προσφέρει η κλασματική ιδιοκτησία. Ορισμένες πλατφόρμες χρησιμοποιούν μάρκες blockchain για να κάνουν αυτή τη διαδικασία γρήγορη και ασφαλή.
Πλεονεκτήματα: Παγκόσμια πρόσβαση σε ακίνητα, χωρίς πονοκεφάλους για τους ιδιοκτήτες.
Μειονεκτήματα: Αναδυόμενος χώρος με περιορισμένη ρύθμιση, οπότε επιλέξτε προσεκτικά τις πλατφόρμες.
4. ETFs ακινήτων
Τα διαπραγματεύσιμα αμοιβαία κεφάλαια (ETFs) που παρακολουθούν REITs ή αγορές ακινήτων σας επιτρέπουν να διαφοροποιήσετε πολλαπλά ακίνητα με μία μόνο επένδυση.
5. Χάκινγκ σπιτιών (για τους πιο φιλόδοξους)
Εάν είστε έτοιμοι να δεσμεύσετε κάποιο κεφάλαιο, το house hacking είναι μια έξυπνη στρατηγική. Αγοράστε μια μικρή διπλοκατοικία ή ένα ακίνητο με πολλές μονάδες, μείνετε στη μία μονάδα και νοικιάστε την υπόλοιπη. Το ενοίκιο των ενοικιαστών σας βοηθά στην αποπληρωμή του στεγαστικού σας δανείου, ενώ εσείς χτίζετε κεφάλαιο με την πάροδο του χρόνου.
Συμβουλές για επενδυτές που επενδύουν για πρώτη φορά
- Ξεκινήστε από μικρά. Ακόμη και 500 ευρώ είναι αρκετά για να δοκιμάσετε τα νερά με πλατφόρμες όπως η Ovolus.
- Διαφοροποιηθείτε. Διασκορπίστε τα χρήματά σας σε πολλαπλά έργα για να μειώσετε τον κίνδυνο.
- Μάθετε τα βασικά για την απόδοση της επένδυσης. Παρακολουθήστε τα κέρδη σας και επανεπενδύστε τα κέρδη για να αναπτυχθείτε ταχύτερα.
Επενδύστε με εμπιστοσύνη στα ακίνητα
Ανακαλύψτε τις ευκαιρίες μας για επενδύσεις σε ακίνητα που έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και σταθερότητα. Για μια σαφή επισκόπηση της επενδυτικής μας διαδικασίας, επισκεφθείτε τον τρόπο λειτουργίας της και εξερευνήστε τις Συχνές Ερωτήσεις μας για απαντήσεις στις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις των επενδυτών. Με διαφάνεια σε κάθε βήμα, στοχεύουμε να σας παρέχουμε τη γνώση και την αυτοπεποίθηση που χρειάζεστε για να λαμβάνετε στρατηγικές επενδυτικές αποφάσεις.
Συχνές ερωτήσεις
- Η επένδυση σε ακίνητα είναι μόνο για τους πλούσιους;
Όχι. Το άρθρο αναφέρει ότι τα ακίνητα δεν προορίζονται πλέον μόνο για επενδυτές υψηλού πλούτου λόγω του “εκδημοκρατισμού των επενδύσεων”. Τα σύγχρονα μοντέλα, όπως τα REITs και το crowdfunding, τα καθιστούν προσιτά σε απλούς ανθρώπους.
- Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να ξεκινήσω να επενδύω;
Τα σημεία εισόδου είναι ευέλικτα. Το άρθρο αναφέρει ότι με σύγχρονες λύσεις όπως η Ovolus, μπορείτε να αρχίσετε να συμμετέχετε σε έργα ακινήτων με ποσά που συνήθως είναι τόσο χαμηλά όσο €500.
- Τι είναι τα Real Estate Investment Trusts (REITs);
Τα REIT είναι εταιρείες που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια ακινήτων που παράγουν εισόδημα. Αγοράζοντας μετοχές (όπως οι μετοχές), ουσιαστικά κατέχετε ένα κομμάτι αυτού του χαρτοφυλακίου. Προσφέρουν χαμηλό κόστος εισόδου και ρευστότητα.
- Τι είναι το “House Hacking”;
Το House Hacking είναι μια φιλόδοξη στρατηγική κατά την οποία αγοράζετε μια μικρή διπλοκατοικία ή ένα ακίνητο πολλών μονάδων, ζείτε σε μια μονάδα και νοικιάζετε τις υπόλοιπες. Το ενοίκιο των ενοικιαστών συμβάλλει στην αποπληρωμή του στεγαστικού σας δανείου, επιτρέποντάς σας να δημιουργήσετε κεφάλαιο.
- Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα των ακινήτων ως επένδυση;
Η ακίνητη περιουσία προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα, όπως: χαμηλό κίνδυνο, σταθερό εισόδημα (από τις αποδόσεις των ενοικίων), μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και λειτουργεί ως αντιστάθμιση του πληθωρισμού.
