Τα ακίνητα θεωρούνται διαχρονικά μια αξιόπιστη επενδυτική κατηγορία. Ωστόσο, για πολλούς επενδυτές, η επένδυση σε ακίνητα συνδέεται με την αγορά ολόκληρων ακινήτων, τη λήψη σημαντικού δανεισμού και τη συνεχή διαχείριση μισθώσεων — παράγοντες που συχνά απαιτούν υψηλό αρχικό κεφάλαιο και αυξημένη εμπλοκή.
Τα καλά νέα; οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν απευθύνονται πλέον αποκλειστικά σε επενδυτές με υψηλό αρχικό κεφάλαιο.
Γιατί τα ακίνητα παραμένουν μια ισχυρή επένδυση
Παρά τις διακυμάνσεις της αγοράς, τα ακίνητα προσφέρουν μοναδικά πλεονεκτήματα:
- Μειωμένος κίνδυνος: Σε αντίθεση με τις μετοχές ή τα κρυπτονομίσματα, τα ακίνητα προσφέρουν ιστορικά μεγαλύτερη σταθερότητα και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας τους.
- Σταθερό εισόδημα: Οι αποδόσεις των ενοικίων μπορούν να δημιουργήσουν σταθερές ταμειακές ροές.
- Μακροπρόθεσμη ανάπτυξη: Οι αξίες των ακινήτων έχουν ιστορικά ανοδική τάση.
- Αντιστάθμιση πληθωρισμού: Καθώς αυξάνεται το κόστος ζωής, ιστορικά παρατηρείται συσχέτιση και αύξηση στα ενοίκια και στις τιμές των ακινήτων.
Τα σύγχρονα επενδυτικά μοντέλα έχουν διευρύνει την πρόσβαση στα ακίνητα, μειώνοντας τις απαιτήσεις αρχικού κεφαλαίου και επιτρέποντας τη συμμετοχή ευρύτερου επενδυτικού κοινού.
Μπορείτε να ξεκινήσετε με λίγα ευρώ;
Απολύτως. Με την Ovolus μπορείτε να συμμετέχετε σε έργα ακινήτων χωρίς την ανάγκη αγοράς ολόκληρου ακινήτου. Η προσέγγιση αυτή αντανακλά τη φιλοσοφία της Ovolus γύρω από τον εκδημοκρατισμό των επενδύσεων, διευρύνοντας την πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων που στο παρελθόν απευθύνονταν κυρίως σε επενδυτές με υψηλό κεφάλαιο ή θεσμικούς φορείς.
Τα σημεία εισόδου είναι ευέλικτα, με ορισμένες ευκαιρίες να ξεκινούν από 500 ευρώ. Το κόστος επένδυσης ξεκινάει από 500 ευρώ και το κλειδί είναι να επιλέξετε το πιο κατάλληλο έργο σύμφωνα με τους οικονομικούς σας στόχους και το επίπεδο ανοχής σας στο ρίσκο.
Κορυφαίες επιλογές επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με χαμηλό αρχικό κεφάλαιο
1. Αμοιβαία κεφάλαια επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (REITs)
Τα REIT είναι εταιρείες που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια ακινήτων. Αγοράζοντας μετοχές,ουσιαστικά κατέχετε ένα κομμάτι αυτού του χαρτοφυλακίου.
Πλεονεκτήματα: χαμηλό κόστος επένδυσης και δυνατότητα ρευστοποίησης.
Μειονεκτήματα: Η διακύμανση των τιμών της μετοχών επηρεάζονται από τις συνθήκες που επικρατούν στην υπόλοιπη αγορά.
2. Crowdfunding με την Ovolus
Μέσω της Ovolus, μπορείτε να επενδύσετε μικρότερα ποσά σε προσεκτικά επιλεγμένα έργα ακινήτων — κατοικίες, εμπορικά και τουριστικά ακίνητα — μαζί με άλλους επενδυτές.
Γιατί λειτουργεί: Παρέχει πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων υψηλότερης αξίας που, μεμονωμένα, θα απαιτούσαν σημαντικά μεγαλύτερο κεφάλαιο.
Αρχικό ποσό: 500 ευρώ.
Επιπλέον: Παρέχεται τακτική ενημέρωση και βασικά στοιχεία για κάθε έργο, συμβάλλοντας στη σταδιακή εξοικείωση νέων επενδυτών με τις επενδύσεις ακινήτων.
3. Κλασματική (fractional) ή tokenized ακίνητη περιουσία
Η κλασματική (fractional) ιδιοκτησία επιτρέπει τη συμμετοχή σε ακίνητα μέσω της απόκτησης μεριδίων, όπως για παράδειγμα ενός ποσοστού σε κατοικία ή τουριστικό ακίνητο, με αντίστοιχη συμμετοχή στα έσοδα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η συμμετοχή υλοποιείται μέσω tokenised ακίνητης περιουσίας, όπου τα μερίδια εκπροσωπούνται ψηφιακά με τη χρήση τεχνολογίας blockchain. Η προσέγγιση αυτή μειώνει το απαιτούμενο αρχικό κεφάλαιο και διευρύνει την πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων που παραδοσιακά απαιτούσαν μεγαλύτερη οικονομική δέσμευση.
Πλεονεκτήματα: Δυνατότητα πρόσβασης σε ακίνητα σε διεθνές επίπεδο, χωρίς την ανάγκη άμεσης διαχείρισης ή ιδιοκτησιακής εμπλοκής.
Περιορισμοί: Πρόκειται για αναδυόμενο επενδυτικό μοντέλο, με περιορισμένες νομοθετικές διασφαλίσεις σε ορισμένες δικαιοδοσίες. Επιπλέον, η χρήση τεχνολογίας blockchain ενδέχεται να ενέχει τεχνολογικούς κινδύνους, όπως λειτουργικές αδυναμίες, τεχνικές αστοχίες ή νομικές διαμάχες, οι οποίες σε ακραίες περιπτώσεις μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια περιουσίας.
4. ETFs ακινήτων
Τα διαπραγματεύσιμα αμοιβαία κεφάλαια (ETFs) ακινήτων παρέχουν χρηματιστηριακή έκθεση σε εταιρείες ακινήτων ή REITs, χωρίς άμεση κατοχή φυσικών ακινήτων. Η απόδοσή τους επηρεάζεται άμεσα από τις συνθήκες των χρηματιστηριακών αγορών.
Συμβουλές για επενδυτές που ξεκινούν τώρα
- Ακόμα και με πεντακόσια (500) ευρώ, ένας επενδυτής μπορεί να συμμετέχει σε έργο επένδυσης σε ακίνητα.
- Διαφοροποιείστε το χαρτοφυλάκιο. Η κατανομή του κεφαλαίου σε περισσότερα από ένα έργα μπορεί να συμβάλει στη μείωση του συνολικού κινδύνου.
- Κατανοήστε τα βασικά για την απόδοση της επένδυσης σας. Παρακολουθήστε την πορεία των επενδύσεών σας και αξιολογήστε την επανεπένδυση των κερδών για ταχύτερη ανάπτυξη.
Επενδύστε με εμπιστοσύνη μέσω της Ovolus
Ανακαλύψτε τις ευκαιρίες μας για επενδύσεις σε ακίνητα που έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και σταθερότητα. Για μια σαφή επισκόπηση της επενδυτικής μας διαδικασίας, επισκεφθείτε την ενότητα “Πως Λειτουργεί” και εξερευνήστε τις “Συχνές Ερωτήσεις” μας για απαντήσεις στις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις των επενδυτών. Με διαφάνεια σε κάθε βήμα, στοχεύουμε να σας παρέχουμε τη γνώση και την αυτοπεποίθηση που χρειάζεστε για να λαμβάνετε στρατηγικές επενδυτικές αποφάσεις.
Συχνές ερωτήσεις
1. Η επένδυση σε ακίνητα είναι μόνο για τους πλούσιους;
Όχι. Όπως αναφέρεται στο παρόν άρθρο η επένδυση σε ακίνητα δεν απευθύνεται πλέον μόνο σε επενδυτές με υψηλά αρχικά κεφάλαια. Μέσω της φιλοσοφίας της Ovolus για τον “εκδημοκρατισμό των επενδύσεων”. Τα σύγχρονα μοντέλα, όπως το crowdfunding και Ovolus, τα καθιστούν την επένδυση σε ακίνητα προσιτή.
2. Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να ξεκινήσω να επενδύω;
Μπορείτε να ξεκινήσετε με μόλις 500 ευρώ μέσω σύγχρονων και καινοτόμων λύσεων όπως η Ovolus. Ovolus.
3. Τι είναι τα Real Estate Investment Trusts (REITs);
Τα REIT είναι εταιρείες που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια ακινήτων. Αγοράζοντας μετοχές, ουσιαστικά κατέχετε ένα μερίδιο αυτού του χαρτοφυλακίου.
4. Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα των ακινήτων ως επένδυση;
Η ακίνητη περιουσία προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα, όπως: μειωμένο κίνδυνο, σταθερό εισόδημα (όπως για παράδειγμα από τις αποδόσεις των ενοικίων) και σταδιακή δημιουργία υπεραξίας.
